建設業許可
　 建設業とは、建設工事の完成を請け負うことを言います。建設業は28業種あり、
　 １件の請負代金が税込み５００万以上の工事となる場合は「建設業の許可」が
　　必要となります。
　　２８業種のうち建築一式工事については１５００万円以上又は木造住宅延べ
　　面積１５０㎡以上の工事となる場合、必要です。
 
　　建設業許可には「大臣許可」「知事許可」の２種類があります。
　　２以上の都道府県に営業所がある場合は「大臣許可」、１つの都道府県に営
　　業所がある場合は「知事許可」が必要です。なお、「営業所」とは、建設工事の
　　請負契約を締結する事務所を言います。
 
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   農地転用・農振地除外
 　農地転用とは、農地を農地以外の目的に転用することを言い、「３条、４条、
　 ５条」があり、３条許可、４条許可、５条許可と呼ばれています。
 
　・３条許可（権利移転）：農地をのまま、それを耕す人（又は持ち主）が変更に
　　　　　　　　　　　　　　　 なる許可を言います。
　　　　　 例・・・個人又は農業生産法人が農業をする目的で農地の売買・貸借
　　　　　　 　　　等をし、権利（所有権、永小作権、貸借権等）を取得した時。
 
　・４条許可（転用）：自分の農地を土地の名義、持ち主を変更せず、農地を宅
　　　　　　　　　　　　 地に変更する等の場合です。
 
　・５条許可（権利移転＋転用）：３条と４条を同時に行うものです。
　　　　 　例・・・事業者が農地を買って転売する場合や、農地を宅地にして子の
　　　　　　　　　家を建てる場合等。
 
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     農地関係は、土地家屋調査士　森直明と連携しお手伝い致します。

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